5月重心城市二手房成交量延续增长态势。中指策划院的数据透露，5月1日至24日，重心20城二手住宅成交10.7万套，同比增长19.5%，增幅较4月不绝扩大。中指策划院觉得，本轮需求开释力度强于往年，低总价、小户型房源也曾本轮配置的中枢支捏。短期看，跟着中枢城市二手房成交捏续放量，商场活跃度有望逐步向更大面积、更高总价段扩散，为后续商场稳步配置积存动能。

数据透露，受2026年春节较前年偏晚约两周影响，节后二手房看房、挂牌、议价及网签备案等形势相应后移，春季需求开释节律有所延迟。4月20城二手住宅成交15.6万套，环比增长5.4%，同比增长13.4%，年内初度单月转增，其中13个城市4月成交边界创近五年同时新高。

干涉5月后，重心城市二手房成交仍保捏较高活跃度，1日至24日20城二手住宅成交10.7万套，同比增长19.5%，增幅较4月不绝扩大。1至5月（1月1日至5月24日）成交套数累计增长3.7%。

中指策划院指出，与往年“小阳春”成交热度多相干在3至4月开释不同，本年5月二手房商场热度仍在延续。即便剔除春节时点相反，本年春节后13周的二手房成交套数也比2025年同时增长12%，Z6尊龙凯时官方网站反应出本轮需求开释力度强于往年。

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中指策划院还指出，2025年二手房成交量虽总体不弱，但主要靠挂牌量激增启动，价钱捏续承压。本年则有所不同，凭据中指策划院的数据，2026年4月末，重心25城二手房存量挂牌量环比着落1.6%，较上年10月高点回落4.3%。其中，北京、上海挂牌量波动性着落，4月末同比差异着落1.1%和18.5%，较上年10月高点差异着落14%和21%。价钱方面，(中国)真钱投注平台app官方下载前年四季度中枢城市履历加快下行，而本年3月、4月上海已收尾环比连涨，北京、深圳等城市跌幅也较前年四季度显赫收窄。成交放量与挂牌趋稳、价钱企稳同步出现，是本轮配置与前年“以价换量”风景的伏击区别。

数据透露，北京、上海领跑本轮二手房配置行情。4月北京二手住宅成交1.8万套，创近五年来4月单月新高；上海4月二手商品房成交2.9万套，成交边界处于连年同时高位，其中有8天备案量均跨越千套。干涉5月后，北京、上海成交同比不绝保捏较高增长，5月1日至24日同比增幅差异为15%、29%，其中上海5月10日单日网签1664套，继4月11日的1632套后再次创下近五年单日新高。

从成交总价段看，一线城市二手房成交不绝向低总价段相干。凭据中指策划院的数据，2026年1至4月，上海300万元以下二手房成交4.9万套，同比增长41%，成交占比达58%，较2025年提高8个百分点；北京、深圳该比例也差异擢升约6个百分点。中指策划院觉得，这主要源于前期房价捏续回调，部分房源总价门槛降至刚需可承受区间，性价比突显，诱导此前不雅望的刚需入市成交。从成交面积段看，成交向小户型相干的趋势雷同存在，但力度弱于总价段。

中指策划院觉得，举座来看，4月以来重心城市二手房商场延续春季活跃态势。5月京沪热度不减，成交量同比增幅进一步扩大投注平台app，广深在4月底计谋优化后商场有所好转，5月上旬成交同比已收尾转增。从成交结构看，低总价、小户型房源也曾本轮配置的中枢支捏，反应出价钱转换后二手房性价比上风对刚需的诱导力。短期看，跟着中枢城市二手房成交捏续放量，商场活跃度有望逐步向更大面积、更高总价段扩散，为后续商场稳步配置积存动能。