一场城市空间与文化重构的实验，正在北京东城区悄然进行。

在这里，城市更新不是粗浅的拆旧建新，而是一场对于时期、文化与空间的深度对话。民国时期的北大校舍、昔日的旧街区、四合院，如今助长出笑剧戏院、艺术空间、创意餐厅、老字号阛阓……古建筑见证了历史变迁，也跟着期间的潮流上前，承载着当下的新故事。

从皇城根下的首开始院文化金融产业园，到东四南大街的重构·潮东里非标文旅买卖抽象体，再到向阳门内的槐轩四合院艺术空间，一场以“微更新、轻校正、重运营”为特征的执行正在伸开。

历史建筑与现代功能碰撞长入，老城火食气与潮流新业态并行不悖。老街区以一种更具温度的形状，聘任现代生存形状的涌入，与此同期，更新后的老城区，也成为传统中中语化可感可触的鲜嫩载体。

老城新韵：当“拈花功夫”碰见城市更新

毗邻故宫和景山，有一座历史古韵与现代产业交汇长入的园区——首开始院文化金融产业园。这里曾是元代皇城的一部分，民国时成为北京大学校舍，再其后是首开集团的总部场所地，如今已转型为集办公、买卖、巨匠文化配套于一体的复合型城市空间。

园区内，一株清代留存于今的国槐静静矗立，以它为中枢，园区打造了“大树艺术中心”，首开书院·景山书社在此落地，欣忭麻花景山戏院开业迎客，中国好意思术馆文创艺树空间在此呈现，一步一景，买卖功能、景不雅营造、艺术展示与文化体验如鱼得水，历史底蕴与现代活力互相浸透。

首院大树艺术中心。受访者供图

园区运营方先容，园区的更新校正以“大浑沌于市”为理念，使用土耳其入口洞石，搭配独家定制的青砖红砖，以干挂及砌筑工艺，匠心教诲这一百年经典建筑，打造了琼苑盼香、曲水辑瑞、钦慕天阙等“首院八景”，让870年的皇家文脉与现代金融产业精妙长入。

“首院”之名，承载着适当的历史纵深，也藏着改日的愿景。东城区住建委厚爱东说念主先容，该园区看成第四届北京城市更新最好执行项目，以“都门文化金融产业园区、首开城市更新形象样板、首发经济改革孵化平台”为定位，引入文化、金融、科技长入龙头企业，培植首发经济与新忽地场景，鼓动文化艺术与买卖业态深度嫁接。

东城区关连厚爱东说念主先容，在老城区修缮修建中，东城区坚合手“一院一策、修旧如旧”，打造可看、可感、可用的城市新空间。比如，西总布街区打造时空集好意思术馆共生院；景山三眼井初始区愚弄9个院落连片更新，建巷子好意思术馆、井空间文化客厅，地下增建泊车位；钟饱读楼、故宫相近紧扣中轴线申遗，修缮院落、整治街巷，让古都风貌与现代功能长入。

文脉赓续：看护罕有的城市牵挂

与首院隔街相望的隆福寺街区，则书写着另一段历史。

2012年，北京国资公司与东城区政府联袂初始风貌保护和城市更新项目，项目坚合手文化引颈，要点打造“文化+科技”“文化 +忽地”的新场景，以打造“都门文化艺术街区忽田主张地”为计策定位。

新隆福公司厚爱东说念主先容，隆福寺在保护街巷肌理与历史风貌的前提下，真钱投注app效用构建“首店引颈、业态复合、体验多元”买卖生态。客岁9月，隆福寺二期开业季启幕，引入文化演艺、科技体验、户外诱惑等多元潮流业态；本年春节期间，隆福潮集更是创下客流与销售额双新高。

隆福寺新春阛阓。受访者供图

在隆福寺街区，文化载体这寂静孤身一人份被赋予了更丰富的档次。稻香村的零号寻宝馆里，顾主品尝老字号糕点的同期，也在触摸一段自1895年赓续于今的京城饮食牵挂；搪瓷厂的展位前，排列着景泰蓝工艺品，这门自宫廷造办处传承于今的技艺，通过非遗保护的体式走进买卖街区；吉兔坊的兔儿爷，从明代街头走向隆福寺的潮流阛阓。

翻里花摊位前，翻里花本事传承东说念主李梅熟谙地翻动起五颜六色的指花，手指交错间，各类技俩跃关联词出。翻里花本事源自清朝晚期，早年曾是祸害年间疏导食粮的谋新技艺，其后一度在北京难寻踪迹。2019年，在北京当英语敦厚的李梅将山东梓里百年传承的翻里花技艺带回北京。

2024年，“翻里花制作本事”入选北京市东城区第八批非物资文化遗产项目。“翻里花里蕴含着朴素的民间明智，简粗浅单的材质能玩出好多技俩。”李梅告诉新京报贝壳财经记者，她蓄意在隆福寺开一个店铺，挑升作念翻里花的展示和教学，将文化和技艺传承下去。

在隆福潮集和隆福寺街区所构建的文化生态里，许许多多像翻里花雷同的传统工艺有了更浩繁的展示空间。这里不仅保存历史，更让历史在现代语境中合手续助长。

产业赋能：从“空间更新”迈向“内容更新”

城市更新的难点，往往在于均衡保护与发展、买卖与民生、短期收益与恒久价值。

重构·潮东里的执行提供了一种新的解题想路。潮东里，寓意故宫以东、东四南北大街、向阳门内大街交会处的巷子里坊潮流之地，其前身是天坛产品厂原址。更新项目保留了原建筑75%的主体结构，将北京老城巷子的见地引入建筑里面：通透的连廊皆集着中庭，室内室外的限度被刻意买通，整躯壳局造成一轴三区的立体空间。

校正后的重构·潮东里。受访者供图

走进这个极具北京建筑风味的街区，红花点心局、元山韩餐、八仙艺术空间、东说念主文酒店等不同调性的品牌在销毁屋檐下妥洽共处。

更故意象的是其“非标买卖”的运营模式，这里建设了产权方+运营方+商户+住户四方协同机制，竖立由专揽东说念主品牌构成的买卖自治会，建设专揽东说念主生态库，完了单纯的空间租出转向“价值共创伙伴关系”，风险共担、收益分享，创造了街区买卖与社区处分良性互动的新范式。

位于向阳门街说念北竹竿巷子的槐轩则在城市中心搭建起一处巨匠文化新空间，看成京派二进四合院的典型代表，槐轩四合院始建于光绪年间，2016年被列入文物保护单元，2017年在想象中保留了传统如意门、砖雕花与击饱读武狮门墩。

在传承中国传统好意思学建筑特点的同期，槐轩引进了博物馆级别专科展览的灯光系统，按照展览空间国外尺度对场馆内的才智进行了升级，以艺术为中枢，为现代艺术家及学者、策展东说念主和优质品牌方提供高品性空间和就业，同期，通过免费展览、学术沙龙、手作工坊等体式向公众盛开。

历史建筑的梁木结构与博物馆级别的专科展陈系统在此共生，免费展览、学术沙龙与手作工坊让百年院落再行成为东说念主文艺术新场域。

槐轩四合院。受访者供图

城市更新的骨子，不是让老城区变得更新，而是让它变得更活。东城区的执行施展，合理的保护开拓，梗概让百年的建筑谈话碰见现代的生存形状，让非遗技艺在买卖街区找到新的栖息地。

那些街巷、院落、厂房和古槐，正在以我方的形状，诉说这座城市的曩昔，也参与着它的改日。

新京报贝壳财经记者 张晓慧

裁剪 王进雨

校对 柳宝庆

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