开头：内行市集播报

　　1月份房屋销量下降8.4%，为2022年2月以来最大单月跌幅。此前楼市本已炫夸复苏迹象，但摇风雪与消耗者信心低迷令市集放缓。

　　好意思国世界房地产牙东说念主协会周四暗示，经季节调度后，成屋销量环比降至年化391万套。

　　这次着落前，销量在往时四个月中有三个月出现增长。联系机构探询的经济学家此前展望降幅仅为4.6%，幅度更小。高企的房价以及库存下降，亦然销量大幅放缓的原因。

　　近几个月典质贷款利率下降，使得购房资本有所裁汰，12月份房屋销量经修正后上升4.4%。部分房地产牙东说念主暗示，1月份看房作为有所加多。

　　但居高不下的房价，以及仍看守在6%以上的30年期典质贷款平均利率，MILAN SPORTS令购房者变得愈加抉剔，房屋在市集上的挂牌技术也随之延伸。顾虑责任褂讪性的白领东说念主群，也倾向于幸免房产这类大额消耗。

　　好意思国世界房地产牙东说念主协会首席经济学家Lawrence Yun暗示：“购房包袱智力改善本应劝诱更多东说念主入市，但市集对经济的信心不及，而购房步履如实需要东说念主们具备一定的释怀感与信心。”

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　　2025年临了几个月房屋销量上升，真钱投注曾激勉市集对本年楼市有望回暖的预期。如今有智力购房的买家，许多齐能赢得扣头：确认房地产平台Redfin的数据，2025年近三分之二的购房者骨子成交价低于领先挂牌价。

　　畴昔几个月将是判断市集能否重拾动能的关节。春季时常是一年中房屋销售最为活跃的时代。

　　由于世界待售房屋供应量仍低于历史普通水平，房价陆续高潮。好意思国世界房地产牙东说念主协会暗示，1月份世界成屋价钱中位数升至39.68万好意思元，同比高潮0.9%。

　　典质贷款利率当前约为6.1%，低于一年前的约6.9%，这在一定进度上裁汰了购房资本。

　　确认房地产平台Zillow的数据，1月份，首付20%的购房者每月月供（不含税费与保障）平均为1733好意思元，同比下降8.4%。

　　俄勒冈州波特兰市的房地产牙东说念主Meme Loggins称，1月份市集“特别忙绿，令东说念主振作”。“我觉得利率小幅回落再行点火了东说念主们的但愿。”

　　好意思国世界房地产牙东说念主协会称，待售房屋库存较12月下降0.8%，但较2025年1月上升3.4%。牙东说念主暗示，购房者当前有更多技术看房并量度聘任。